屋根や外壁は一年中外気にさらされています。強力な太陽光を浴び、風雨に打たれています。このような厳しい環境のなかに立っているのです。それだけに時間の経過で確実に劣化します。屋根や外壁の劣化で建物の大敵といえる水分が浸入するのです。水分は柱や梁を腐食させて劣化を進行させます。水分の浸入を防ぐためにもリフォームが必要なのです。本記事では横浜市で屋根や外壁のリフォームについて考えている方に向けて、詳しく解説します。
屋根のリフォームとは
時間の経過で劣化した屋根や外壁のトラブルで雨漏りが起きて、天井や柱や壁などに雨水が流れ込むと、建物全体に悪影響を及ぼすのです。とくに建物を守っている屋根は、少しの不調で、建物全体に多大な悪影響を及ぼします。雨漏りなど屋根のトラブルは早期にリフォーム工事が必要なのです。
屋根の耐用年数の目安
屋根には複数の種類があり、使用されている屋根の素材も異なり、当然耐用年数も異なってきます。しかし、一般的に屋根は新築から10年を経過したころから、塗装などのリフォームのタイミングを迎えるのです。
屋根の代表的なリフォーム3種類
現在屋根のリフォームの主流は、大別すると「葺き替え」「カバー工法」「塗装」の3種類があります。葺き替えによるリフォームは、屋根のリフォームでは最も大規模な工事です。葺き替えは、時間が経過し劣化した屋根材を撤去して、傷んだ屋根の下地部分を補修し、新しい屋根材を使って屋根を葺き替えます。
最近人気で施工されるケースが増えた屋根のリフォームが「カバー工法」です。カバー工法は、現在ある屋根材を残し、その上から新しい屋根材を被せる施工方法です。まさにカバーする工法で、葺き替え工法に比べると、工事期間も短く、工事費用も抑えられます。
塗装による屋根のリフォームもあります。屋根のリフォームのなかでは、最も費用が安く済む工事です。塗装は、スレート材・トタン・ガルバリウム鋼板などの金属製屋根のリフォームです。また、セメントやコンクリート瓦も塗装によるリフォームは可能ですが、和瓦は塗装リフォームができません。ただし、耐用年数は50年以上ともいわれています。塗装によるリフォームでも屋根の耐用年数は延びます。
外壁のリフォームとは
外壁リフォームの基本は、外壁に塗料を塗る工事が主流です。外壁塗装は見た目の美観アップは当然ですが、外壁の防水機能などを向上させ、快適な住環境を維持するメンテナンス工事の面も持ち合わせています。外壁からの雨漏り事故も多いだけに、その予防になるのです。
外壁リフォームは、「見た目が美しくなる」「耐久性の向上」「断熱・遮熱性の向上」「防汚性の向上」など数種類の効果が期待できるのです。10年・20年も生活する住居だけに、家の外面である外壁リフォームにこだわり、快適に暮らしましょう。
外壁の色やデザインにこだわろう
外壁の色を、それまでのカラーから変えることで、住宅のイメージが大きく変化します。せっかく外壁をリフォームするならば、好みのカラーやデザインを採用しましょう。まさに自分らしい、個性あふれるマイホームになります。
屋根と外壁リフォームの注意点
一般的に屋根リフォームや外壁リフォームは大がかりになります。それだけに、費用もかかるのです。大がかりな工事だけに、リフォーム工事を始める前に注意すべきポイントがあります。この章ではとくに注意すべきポイントを解説します。
細かく詳細な見積もりをもらう
まず、見積書を受け取りましょう。現在でも、見積書を発行せずに口約束の習慣が残っている業者は存在します。そのような業者は避けましょう。受け取った見積書の内容は、細かく確認することが重要です。
屋根の大きさや、塗装範囲の面積など、施工費用が単位あたりで計算してあるか確認しましょう。また、工事の工程も見積書に詳しく書いてあれば、施工後にトラブルが起きたときの参考資料にできます。
相見積もりで費用相場の確認
可能であれば、見積もりは複数の会社から受け取りましょう。日ごろ馴染みのない、屋根のリフォームや外壁塗装の価格相場の金額が把握できます。安すぎる見積もりの場合は、いわゆる手抜き工事が考えられ、比較してみることで、料金とともに工事内容も理解できます。
口コミを参考にする
スマホやパソコンの普及が著しい現代は、インターネット上にさまざまな情報があふれています。屋根のリフォームや外壁リフォームの業者についても、口コミ情報があふれているのです。口コミすべてが100％正確とはいえませんが、リフォーム工事を発注した側の発言が多く、参考にできます。業者を選ぶ際に上手に使いましょう。
屋根と外壁のリフォームは同時に
大部分の屋根のリフォームでは足場を組んで作業します。また、外壁のリフォームのときも足場を組むことがあります。標準的な2階建ての住居では、足場費用だけでも20万円以上かかるそうです。それだけに、可能であれば屋根のリフォームと外壁のリフォームは同時期に行うことをおすすめします。足場工事が1回で済み、費用の削減になります。
まとめ
横浜市のみならず、屋根や外壁は紫外線だけでなく、豪雨や豪雪や強風など外部からの強烈な圧力から建物を守っています。そのような重要な役割を果たす屋根や外壁は、時間の経過で劣化が進み、雨漏りが起きるのです。雨漏りは建物本体に大きな悪影響を及ぼします。定期的に屋根や外壁のリフォームを行いましょう。
「株式会社あさひリフォーム」は、横浜市旭区鶴ケ峰にある住宅リフォーム会社です。当社には、二級建築士・耐震診断士・増改築相談員・土木施工管理が在籍しております。そのようなスタッフが、住居の増改築・内装・外装・水回り・耐震リフォームの施工を行います。
当社は、お客様との末永いお付き合いを大切にする企業です。リフォームを通じて出会う、多くのお客様の「また次回もお願いしますね！」という、笑顔の一言をいただけたとき、最もやりがいを感じております。住宅のリフォームに関するどのようなことでも、お気軽に当社までご連絡ください。
